レクセル梅ケ丘

  • 東京都世田谷区梅丘一丁目

  • 小田急線 / 梅ケ丘駅 徒歩2分

  • 1995年築 / 6階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

54.9
割安

推定相場価格より7.7%割安

販価
7,380万円
125.8万円/㎡
相場
8,000万円
136.3万円/㎡
4,237
6,745
9,254
11,762
AI査定結果
推定相場価格
8,000万円
136.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,745万円〜9,254万円
115.0万円/㎡〜157.7万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
レクセル梅ケ丘
7,380万円（125.8万円/㎡）/ 5階 / 58.67㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は123.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/197,380万円125.8万円5階 58.67㎡ 2LDK南東
2025/09/277,280万円158.8万円6階 45.84㎡ 2LDK北東
2025/05/225,400万円105.9万円3階 51.01㎡ 2DK南東
2025/01/185,590万円121.9万円6階 45.84㎡ 2DK北東
2024/12/175,890万円138.6万円6階 42.49㎡ 2DK北東
2024/08/295,780万円115.4万円2階 50.08㎡ 1LDK東
2024/05/226,190万円117.3万円3階 52.75㎡ 1LDK東
2024/05/155,400万円105.9万円3階 51.01㎡ 2LDK東
2024/05/126,190万円117.3万円3階 52.75㎡ 2LDK東
2024/05/106,290万円119.2万円3階 52.75㎡ 2LDK-
2024/03/206,290万円119.2万円3階 52.75㎡ 1LDK東
2024/02/236,490万円123.0万円3階 52.75㎡ 2LDK東
2024/02/186,490万円123.0万円3階 52.75㎡ 1LDK南東
2024/01/146,690万円126.8万円3階 52.75㎡ 2LDK北東
2024/01/136,690万円126.8万円3階 52.75㎡ 1LDK東
2023/12/266,790万円128.7万円3階 52.75㎡ 1LDK東
2023/12/266,790万円128.7万円3階 52.75㎡ 2LDK北東
2023/10/226,990万円132.5万円3階 52.75㎡ 2LDK南東
2023/10/186,990万円132.5万円3階 52.75㎡ 1LDK南東
2023/08/255,280万円100.1万円4階 52.75㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は100.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
レクセル梅ケ丘
世田谷区梅丘一丁目
梅ケ丘駅2分 7,380万円125.8万円58.67㎡2LDK5階 / 6階建 南東1995年36戸RC
2024/12/06ライオンズガーデンテラス千歳烏山
世田谷区給田四丁目
千歳烏山駅15分 6,280万円106.7万円58.83㎡3LDK3階 / 3階建 南1998年25戸RC
2025/02/19コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅4分 6,290万円101.5万円61.94㎡3LDK1階 / 5階建 南西1995年60戸RC
2024/11/01藤和シティホームズ千歳烏山弐番館
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅10分 5,499万円96.9万円56.73㎡2LDK2階 / 7階建 南西2000年43戸RC
2025/10/19ボヌール上祖師谷
世田谷区上祖師谷一丁目
千歳烏山駅4分 6,180万円96.9万円63.79㎡1DK6階 / 7階建 北西1991年14戸RC
2023/08/25ライオンズマンション芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅5分 5,998万円94.4万円63.51㎡2SLDK5階 / 12階建 南1995年59戸SRC
2025/06/22クレッセント芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅3分 7,800万円107.6万円72.47㎡2LDK+S3階 / 7階建 東2000年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、世田谷区では16.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.8万円）は世田谷区の平均と比較して38.9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
世田谷区
90.6万円/㎡
前年比-16.4%

マンション概要

マンション名レクセル梅ケ丘
所在地東京都世田谷区梅丘一丁目
交通小田急線梅ケ丘駅徒歩2分
築年月1995年
階数6階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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